【48812】公积金利率31怎样核算？举例说明

  首套个人住房公积金借款利率，5年以上利率为3.1%。因而，公积金利率3.1的核算事例，借款期限要在5年以上。

  其次，公积金借款额度有上限。上限分为个人借款额度上限以及夫妻借款额度上限。公积金利率3.1的核算事例，直接设置为借款额度100万。

  总结：公积金利率3.1，借款期限越长，发生的房贷利息就会越多。一起，等额本息还款的总利息高于等额本金还款，可是还款压力能够平摊到每一个月。等额本金还款虽然在总利息上有优势，可是前期还款压力较大，只要到了中后期，还款压力才逐步减小。

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