首套房个人所得税退税计算公式来了快收藏

  随着现代社会经济水平的逐步的提升，纳税人也慢慢的变多。不过我们正常的生活中的物价水平也一直在涨，为降低人们的生活上的压力、房贷还款压力，国家就推出了个人所得税专项附加扣除。首套房个人所得税退税计算公式来了，快收藏！

  首先借款人需要明白，房贷扣税申报扣除标准是每月不超过1000元，最长扣除期限是240个月。并且限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除，可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。

  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，房贷也能退税的，按有关法律法规，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司自动按月退还提前缴的保费。

  其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

  如果借款人购买的是商品房，应该将可退税的共同生活的亲属全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

  如果借款人已经提前偿还了房贷，取得了房产证后，也可以在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

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